Immeuble - 235 m² à Châlons-en-Champagne

À la recherche de l'emplacement idéal pour votre cabinet médical ou vos bureaux ?
Marnéo Immobilier vous propose un bien rare susceptible de répondre parfaitement à vos besoins.
Nous mettons en vente cette élégante bâtisse en pierres meulières, à usage mixte (professionnel et habitation), idéalement située sur une avenue à forte affluence.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un cabinet médical d'environ 135 m², en excellent état et prêt à l'emploi. Il se compose de trois grandes pièces de plus de 20 m², d'une salle d'attente, d'un espace d'accueil, d'un WC ainsi que de deux pièces supplémentaires. Ce local accueillait auparavant un cabinet dentaire.
Aux 1er et 2? étages, un appartement duplex de Type 4 fonctionnel vous permettra de résider sur place. Il comprend trois chambres, un bureau (ou 4ème petite chambre), une salle de bain et un WC à chaque niveau.
L'ensemble est complété par un sous-sol total, un chauffage central au gaz, ainsi qu'un jardin discret et agréable.
Pour toute information complémentaire ou pour échanger sur votre projet, contactez Sophie COMBAUT au 0625840620.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2617.00 € et 3542.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MARNÉO Immobilier : Directrice / Agent immobilier - Sophie COMBAUT