Maison de ville - 101 m² - 5 pièces à Châlons-en-Champagne

Au cœur du quartier Madagascar, cette maison de ville, très saine et ayant conservé son charme de l'ancien, est une véritable opportunité. Elle conviendrait aussi bien à un jeune couple, un investisseur à la recherche d'un bien à proposer à la location ou la colocation, qu'à une activité d'hébergement touristique.

D'une surface totale de 101m2, elle se compose :

Au RDC, accessible par un petit escalier depuis l'entrée, d'un palier distribuant une cuisine aménagée, un salon avec pièce annexe et belle cheminée en marbre, une salle à manger pouvant faire office de chambre, un WC indépendant.

Au premier niveau, d'un palier distribuant deux chambres et une salle d'eau.

Au troisième niveau, d'un palier desservant une chambre et un grenier aménageable (15m2 environ exploitable en surface habitable, pour une surface au sol de 22m2).

Très beaux parquets dans toutes les pièces de vie.

Un sous-sol complet et un garage complètent ce bien.

Diagnostiques et audit énergétique récents sont disponibles.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3619€ ~ 4897€ - Fanny DUTERNE - Agent commercial - EI - RSAC CHALONS-EN-CHAMPAGNE 835 008 541