Maison - 205 m² - 8 pièces à Châlons-en-Champagne

MAISON VENDUE ENTIÈREMENT MEUBLÉE
Très belle maison de caractère rénovée avec goût, située rive gauche de Châlons-en-Champagne.

D'une surface d'environ 205 m², elle offre de très beaux volumes et un agencement idéal pour une grande famille ou un projet de colocation haut de gamme.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée élégante, un salon lumineux de 27 m² et un séjour de 23 m², reliés par de belles portes intérieures vitrées qui laissent circuler la lumière et préservent le charme de l'ancien. Une superbe cuisine neuve et équipée également s'ouvre sur une véranda-buanderie très fonctionnelle. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

Au 1er étage, le palier dessert quatre chambres décorées avec soin, un espace de rangement et un WC. Chaque chambre est pourvu d'une serrure à code pour garantir l'intimité de chacun.
Au 2e étage, un espace détente mène à deux grandes chambres et à un agréable toit terrasse de 18 m², un véritable atout rare en coeur de ville.

Idéal pour ceux qui ne veulent plus des contraintes d'un jardin ! Ce toit terrasse offre un véritable espace de détente extérieur, parfait pour profiter du soleil, recevoir des amis ou simplement se relaxer, sans entretien à prévoir.

La maison est vendue entièrement meublée, prête à vivre ou à louer immédiatement.
DPE : classe D
À noter : les consommations estimées ont été relevées avant la rénovation totale (isolation, fenêtres neuves, porte d'entrée neuve, etc.).

Bien que située sur un axe passant, les fenêtres isolantes assurent un excellent confort acoustique, tout en offrant l'avantage d'un accès direct et rapide aux grands axes. Elle est également proche et de tous commerces, écoles et transports.
Stationnement facile devant la maison.

Un bien rare, spacieux et clé en main, rénové avec des matériaux de qualité et un grand soin dans les finitions, offrant le confort urbain sans les contraintes d'un jardin.

Contactez Marnéo Immobilier au 06.25.84.06.20 afin d'organiser une visite avec Sophie.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800.00 € et 5142.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MARNÉO Immobilier : Directrice / Agent immobilier - Sophie COMBAUT