Appartement - 40 m² - 2 pièces à Châlons-en-Champagne

Iad France - Eric Leclercq vous propose : Appartement 2 Pièces à Châlons-en-Champagne, Idéal pour Investissement ou Premier Achat, libre de toute location. Situé proche du centre -ville de Châlons-en-Champagne rive droite, cet appartement de 40 m² environ est à découvrir. Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat, ce bien saura vous séduire par son emplacement privilégié, proche de toutes commodités et ses fonctionnalités. Avec une surface habitable de 40 m² environ, cet appartement comprend un séjour lumineux offrant un espace de vie convivial, une cuisine séparée avec cellier, une chambre, une salle d'eau avec douche et des toilettes séparées. L'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. La résidence de 5 étages sans ascenseur, dans laquelle se trouve l'appartement est équipée d'un digicode, d'un interphone et un accès a la fibre est également disponible dans la résidence, pour votre sécurité et votre confort au quotidien. Vous bénéficierez également du chauffage collectif et d'une cave privative en sous-sol. Le montant des charges de copropriété comprend également le chauffage, la consommation d'eau froide. Situé au 1er étage, cet appartement est facilement accessible et offre une tranquillité appréciable. Disposant d'un parking au pied de la résidence et d'un petit parc privatif arboré, sa situation privilégiée proche du centre de Châlons-en-Champagne permet un accès rapide aux commodités environnantes. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement dans un quartier calme et une résidence bien entretenue à Châlons-en-Champagne. Contactez-moi pour planifier une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.33€ par mois (soit 1767.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Leclercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 849253554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.