Maison - 171 m² - 8 pièces à Châlons-en-Champagne

Iad France - Emmanuel Clement vous propose : Maison familiale lumineuse – secteur recherché de Châlons-en-Champagne Située rive droite, dans un quartier calme et prisé de Châlons-en-Champagne, cette maison séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux. Élevée sur un sous-sol complet, elle offre ensuite tout le confort d’une vie de plain-pied. Avec une surface habitable de 171 m², elle propose un agencement fonctionnel et équilibré. Le salon-séjour spacieux s’ouvre sur une agréable terrasse-balcon, et la cuisine semi-ouverte renforce la convivialité tout en préservant les espaces. La partie nuit accueille cinq chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d’eau ainsi que trois toilettes, permettant à chacun de trouver son espace. Le terrain de plus de 600 m² accueille un jardin verdoyant, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Le sous-sol, particulièrement vaste, intègre un garage, une buanderie et de nombreux espaces de rangement ou d’atelier, très pratiques au quotidien. Proche des écoles, commerces et transports, tout en restant à l’écart de l’agitation urbaine, cette maison allie sérénité, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’un lieu lumineux, soigné et prêt à vivre. Ne tardez pas à la visiter — ce bien pourrait bien devenir votre prochain chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 512341488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.