Immeuble - 159 m² - 7 pièces à Châlons-en-Champagne

Découvrez cette splendide maison de caractère de 160m², située sur une parcelle de 450m² dans un secteur très calme de Châlons-en-Champagne.
* Caractéristiques de la Propriété :
- Surface habitable : 160m²
- Parcelle : 450m²
- Chambres : 5 chambres
- Salon et Séjour : Doté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses
- Véranda : Lumineuse et idéale pour profiter du jardin en toute saison
- Terrain : Arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible
- Garage : 25m² pour votre véhicule
- Chauffage : Électrique, Gaz ( chaudières récente ) et cheminée
- Cave
* Points Forts :
- Charme Authentique : Maison au style classique et raffiné, avec des matériaux de qualité
- Espaces de Vie Confortables : Salon et séjour avec cheminée, parfaits pour des moments conviviaux en famille
- Lumière et Vue : Véranda donnant sur un terrain arboré, un véritable écrin de verdure
- Environnement Calme : Située dans un secteur paisible, idéal pour se ressourcer
* Description :
Cette magnifique maison allie élégance et confort. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux menant à un salon, un séjour et une chambre au rez de chaussée.
La cuisine, fonctionnelle desservant la véranda, baignée de lumière, est un espace idéal pour se détendre tout en profitant de la vue sur le jardin arboré.
Les cinq chambres offrent de vastes espaces de repos, chacune avec son propre charme.
* Localisation :
Située en plein cœur de Châlons-en-Champagne, cette maison bénéficie de la tranquillité d’un quartier résidentiel tout en étant à proximité des écoles, commerces et services. Vous profiterez ainsi du calme sans sacrifier la commodité.
Prix : 218 000€
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Cette annonce référence 235848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAEL LAGILLE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 92507626700010.
Prix du bien : 218 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2023
Score DPE : 33 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr