Appartement - 113 m² - 5 pièces à Châlons-en-Champagne

Iad France - Christelle Lemaire (06 87 08 33 62) vous propose : Coup de COEur assuré pour ce bien d’exception, situé à Châlons-en-Champagne dans une résidence sécurisée avec gardienne. Au sein d’un parc clos et arboré, cet appartement à l’ambiance raffinée offre un confort incomparable. Dés votre arrivée, vous découvrirez une entrée spacieuse et élégante, un salon / séjour lumineux avec balcon filant desservant également 2 chambres. Une cuisine indépendante aménagée et équipée agrémentée d’un cellier-buanderie ajoutent une praticité appréciable. Une troisième chambre, équipée d’une climatisation, offre un confort supplémentaire. La présence d’une salle de bains avec toilettes, d’une salle de douche, et d’un WC indépendant avec lave-main complètent harmonieusement cet espace de vie. Les provisions pour charges comprennent les services de la gardienne, l’éclairage des communs, l’entretien des espaces verts, la maintenance de la barrière électrique, le chauffage gaz, l’eau froide et l’eau chaude. Pour votre confort, une cave, un garage box fermé et une place de stationnement complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir : cet appartement vous séduira par la qualité de ses matériaux et la quiétude de son environnement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 69 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 541 € par mois (soit 6492 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Lemaire EI (ID 74420), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 947598819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.