Appartement - 46 m² - 2 pièces à Châlons-en-Champagne

Iad France - Eric Leclercq (06 13 77 12 99) vous propose : Appartement de Charme 2 Pièces en plein cOEur de Châlons-en-Champagne Découvrez ce charmant appartement de 46 m² vendu loué offrant une chambre, un salon lumineux, une cuisine équipée, et une salle de bain. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement bénéficie d'une situation centrale idéale. Cet appartement, bien entretenu, offre un agencement fonctionnel pour un confort au quotidien. Les commerces, écoles et transports en commun sont à proximité immédiate. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, locataire en place depuis 2017, bail en cours jusqu'à mai 2026, loué actuellement 380€ par mois sans les charges, bon taux de rentabilité ! Idéal pour un premier investissement locatif, ne passez pas à côté de cette opportunité à Châlons-en-Champagne ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 53.91 € par mois (soit 646.88 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Leclercq EI (ID 37189), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 849253554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.