• Maison - 408 m² - 12 pièces
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463 900 €
408 m²
12 pièces
6 chambres

Description :

Iad France - Christelle Bourasseau (06 80 95 39 07) vous propose : Quel beau potentiel pour une GRANDE FAMILLE, une COLOCATION, une MAISON D'HÔTES ou VOUS QUI TRAVAILLEZ EN LIBERAL ! À 2 pas de la Loire, superbe maison de ville de 408 m² à Chalonnes-sur-Loire, offrant au minimum 6 chambres sur 2 niveaux, dont 1 suite parentale complète de PLAIN-PIED. Un studio indépendant aménagé avec entrée indépendante est prêt à accueillir vos invités. Construite en 1981, cette maison bénéficie d'une excellente structure et elle est en bon état général. Elle dispose de 3 salles d'eau (à rafraîchir), 3 toilettes et d'une agréable terrasse attenante au salon de plus de 40 m². La salle de sport et d'autres pièces sont à exploiter à votre convenance (cf photos avant / après). Double-garage avec portail motorisé récent. Plusieurs projets peuvent être réalisés (maison de famille, colocation, locations permanentes ou ponctuelles, bureaux, etc). * Points forts : * DPE C. Chauffage géothermie. Tous les double-vitrage sont récents. Maison lumineuse avec de grands espaces de vie. Un charmant jardin privatif et une terrasse vous permettront de profiter des beaux jours. L'interphone et le portail électrique assurent la sécurité des lieux. * Travaux à prévoir : * Quelques aménagements pourraient être nécessaires pour personnaliser l'espace à votre goût. Potentiel de créer des maisons / appartements au RDC. * Localisation : * Située à Chalonnes-sur-Loire, proche de tous services, des transports en commun et de la belle Loire. Une opportunité à découvrir, contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Bourasseau EI (ID 21475), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 508755683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 12 pièces
  • 408 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 408 m²
  • 6 Chambres

L'extérieur :

  • Terrasse

Les équipements :

  • Interphone

Autres :

  • Année de construction :
    1981
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Chalonnes-sur-Loire
463 900 €
Surface : 408 m²
Prix au m² : 1 137 €
Transaction :
Achat
Référence :
1489761
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 408 m² - 12 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Christelle Bourasseau
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
174
kWh/m²/an
16
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
16
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 09 septembre 2023
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