Maison - 408 m² - 11 pièces à Chalonnes-sur-Loire

Iad France - Christelle Bourasseau (06 80 95 39 07) vous propose : Maison, 408 m² environ habitables, 6 chambres (voire plus), VASTE ESPACE FAMILIAL ou POTENTIEL LIEU DE COLOCATION / GÎTE, jardin clos, au cOEur de Chalonnes-Sur-Loire. Dès le hall d'entrée, les vitraux et la hauteur sous plafond donnent le ton ! Cette maison allie la luminosité, la hauteur sous plafond, les volumes et le cachet de l'ancien. Elle dispose, en rdc (144 m² environ), d'une cuisine aménagée avec cheminée de 33 m² environ et d'un salon de plus de 40 m² environ également avec cheminée, d'une suite parentale toutes commodités. L'étage (150 m² environ) accueille 2 chambres avec salle d'eau individuelle, wc, 3 autres chambres ou pièces aménageables en chambre ou bureau. En rez-de-jardin (158 m² environ), un STUDIO neuf avec kitchenette, et salle d'eau privative complète la partie habitable ainsi qu'un bureau. À NOTER qu'un autre logement est envisageable dans cet espace. Buanderie, atelier, cave et garage 2 véhicules complètent ce niveau. Préau. Jardin clos accessible tout autour de la bâtisse. ATOUTS : Huisseries récentes, DPE en C, chauffage aérothermie, elle n'attend que vos talents de décorateurs ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Bourasseau EI (ID 21475), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 508755683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.