Studio - 31 m² - 2 pièces à Chalon-sur-Saône

SPECIAL INVESTISSEURS : Lot de 2 STUDIOS de 15.79m² Carrez pour le premier et 15.26m² pour le second dans une copropriété de un étage, idéalement située entre la place de l'Hôtel de Ville et le Boulevard de la République. 
Les deux studios sont identiques avec une pièce principale et son espace cuisine aménagée et équipée : plaque, hotte, réfrigérateur, une salle d'eau avec douche et WC et une mezzanine pour le coin nuit.
Chauffage individuel électrique mais l'électricité est comprise dans les charges de copropriété.
L'un des 2 studios est actuellement loué avec bail en cours : loyer 356€ CC et travaux d'installation d'une PAC avec SCOP en cours afin de passer en D. Le studio vacant était loué 430€ CC. Possibilité de passer ce studio en D avec l'installation de la même PAC avec SCOP.
Possibilité de faire de la location touristique de courte durée : activité commerciale autorisée dans le règlement de copropriété.
Dernière entabilité nette en date : 8.9% avec possibilité de l'optimiser en exploitant le studio vacant en location touristique de courte durée.
Charges propriétaire bailleur non récupérables à l'année : 251€/an. Taxe foncière restant à charge du bailleur : 551€ (+ TOEM récupérable de 115€).
Une belle opportunité d'investissement à ne pas manquer !
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 57 lots dont 25 lots principaux
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3092€ pour les 2 studios.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .