Appartement - 90 m² - 4 pièces à Chalon-sur-Saône

Jean-Paul BERNARD, agent indépendant immobilier CAPIFRANCE, vous propose ce superbe appartement de 90 m², idéalement situé en plein cœur de Chalon-sur-Saône.

Niché au deuxième étage d'une petite résidence de caractère (sans ascenseur), ce bien allie le charme de l'ancien au confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall d'accueil sublimé par de magnifiques carreaux de ciment. Il mène à un vaste salon-séjour très lumineux, mettant en valeur un superbe parquet d'époque et une élégante cheminée. À proximité, une cuisine épurée et fonctionnelle, un espace bureau ou bibliothèque, deux belles chambres et une salle d'eau moderne avec WC suspendu complètent ce bien d'exception.

L'appartement bénéficie d'un bon diagnostic de performance énergétique et est équipé d'une chaudière neuve à condensation, garantissant confort et efficacité.

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et succombez au charme de ce futur coup de cœur.
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Réf.922062