Châlet - 97 m² - 4 pièces à Chalmazel

Iad France - Sandra Peyron vous propose : NOUVELLE EXCLUSIVITE A CHALMAZEL-JEANSAGNIERE RARE A LA VENTE. J'ai le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe chalet de 97 m² habitable, construit par deux entreprises locales en 2011, élevé sur sous sol complet, en béton banché, puis ossature en bardage bois. Très bonne isolation murs, rampants et dalle (poutrelle béton), également isolée. Fenêtres en 4 / 16 / 4 bois, volets battants bois. Chauffage électrique par panneaux rayonnants + Poêle canadien à bois, de marque BULLERJAN (11Kw), ce qui permet de chauffer à lui seul toute la superficie du chalet sans problème. Ballon électrique de 300l. Grande pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse bien exposée sud / ouest avec vue panoramique sur Pierre-sur-Haute. 2 chambres, wc séparé de la salle d'eau sur le rez de chaussée. À l'étage, une pièce dortoir / salle de jeux qui peut accueillir plusieurs convives. Fosse sceptique conforme. Garage en sous sol. Electricité conforme. Drainage périphérique. Situé hors lotissement, le terrain de 3200 m² est en zone agricole et vous permet d'acquérir la tranquillité en contrebas de chez vous. Taxe foncière 600€. Aucun travaux à prévoir mise à part l'entretien extérieur. Un vrai bijou qui ne peut que plaire en résidence principale, secondaire ou investissement ! Le gros + : Aux normes handicapés. Visite 7j / 7 sur rendez-vous. Contactez moi par téléphone merci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Peyron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 521618181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.