• Maison - 138 m² - 6 pièces
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234 000 €
138 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

Charme de l'ancien - Confort moderne - Exposition plein sud

Coup de coeur assuré pour cette superbe maison de bourg du début XIX?, entièrement rénovée et baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Ses 138 m² habitables offrent de beaux volumes et un confort optimal.

Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie exceptionnelle de 60 m², dotée d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une cheminée avec insert permettant de chauffer l'ensemble de la maison. Vous y trouverez également une grande chambre de plain-pied, une salle d'eau avec WC et une buanderie.

À l'étage, trois chambres accueillantes et un espace de combles aménageable vous laisseront imaginer la création d'une seconde salle de bain avec WC.

Côté annexes, vous profiterez d'un garage de 12 m² et d'une magnifique cave voûtée de 21 m², parfaite pour le stockage ou l'aménagement d'un espace dégustation.

Menuiseries en bois double vitrage. Charpente et toiture refaites en 2003. Chauffage fioul + insert.

DPE : Classe D

Une maison pleine de charme, prête à accueillir votre famille !

N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite.

Honoraires inclus de 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 226 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Emmanuel BROSSIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 490 724 150

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 138 m²
  • 4 Chambres
  • 1 Toilette
  • Séjour de 37 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking
Synthèse
Maison à Challes
234 000 €
Surface : 138 m²
Prix au m² : 1 696 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM86366
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:14
Maison - 138 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
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G
Agent
We Invest Colombes
Emmanuel BROSSIER
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
244
kWh/m²/an
49
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
49
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 20 novembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 290 € à 4 490 €
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