Appartement - 60 m² - 1 pièce à Challes-les-Eaux

Appartement lumineux avec vue panoramique - Challes-les-Eaux
Au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue de 25 lots, découvrez cet appartement offrant une belle luminosité et une vue panoramique dégagée sur les montagnes et la forêt.Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.
L'appartement développe une surface habitable d'environ 60,45 m², pour une surface totale de 80,87 m², optimisant chaque espace avec intelligence.
Un agencement fonctionnel et lumineux
Séjour avec cuisine ouverte de 37,19 m², spacieux et baigné de lumière
Salle de douche avec toilettes : 4,43 m²
Palier : 3,89 m²
Deux espaces polyvalents, pouvant faire office de bureaux ou de chambres d'appoint : 7,85 m² et 7,09 m²
Prestations et confort
Chauffage collectif (gaz, électrique et pompe à chaleur)
Radiateurs et installation collective
Construction en béton, gage de solidité et de confort
État général : bon
Exposition plein Sud, assurant une luminosité optimale
Résidence calme, sécurisée et bien entretenue
Informations complémentaires
Situé au 2? et dernier étage
Charges annuelles : 3 600 €
Taxe foncière : 730 € / an
Tout-à-l'égout
Classe énergétique : DConsommation : 229 kWhEP/m².an
Émissions : 42 kg CO?/m².an

Construction : 1974
Libre immédiatement
Un cadre de vie privilégié
Cet appartement constitue une opportunité rare sur Challes-les-Eaux, offrant un environnement calme et naturel, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des axes de circulation et des thermes.
Un bien à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Aix'Plore Immo : Scott PEREZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Sérenis 807876986 chambery
RCP Sérenis ACI27150