Appartement - 55 m² - 4 pièces à Challes-les-Eaux

Iad France - Candice Montmayeur (07 65 23 05 54) vous propose : Opportunité d'Investissement à Challes-les-Eaux ! Je suis ravie de vous présenter cette opportunité unique d'investissement immobilier à Challes-les-Eaux. Ce bien est idéalement situé dans une ville prisée, à proximité de toutes les commodités, offrant un potentiel de revenu locatif attrayant. Caractéristiques clés : Type de bien : Appartement T4 d'environ 55 m² environ Carrez avec deux T2 autonomes Loyer actuel : 470€ et 480€ hors charges (80€ de provisions sur charges) Rénovation récente : L'un des T2 a été rénové en 2023 Potentiel de rénovation : Le deuxième T2 présente des opportunités de rénovation Actuellement loué, les deux T2 autonomes, génèrent des revenus locatifs solides. L'un des T2 a bénéficié d'une rénovation en 2023, ce qui en fait un espace confortable et très recherché par les locataires. Le deuxième T2, bien que déjà loué, offre un potentiel pour augmenter sa valeur locative. Quelques rénovations pourraient augmenter le loyer et offrir un retour sur investissement encore plus élevé. N'attendez pas pour saisir cette opportunité d'investissement immobilier. Contactez-moi pour planifier une visite de cet appartement T4 à Challes-les-Eaux et découvrir comment vous pouvez maximiser votre rente locative. À noter, le chauffage collectif est inclus dans les charges de copropriété La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 233.33 € par mois (soit 2800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Candice Montmayeur EI (ID 68388), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 912548054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.