Maison - 207 m² - 5 pièces à Challans

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474 900 €

207 m²

5 pièces

4 chambres

Description :

A VENDRE - EXCLUSIVITÉ - CHALLANS Nichée dans un environnement arboré, au calme et à l'abri des regards, cette maison en pierres de caractère, entièrement rénovée intérieurement, développe plus de 200 m² et offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, volumes généreux et confort moderne. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement avec une architecture préservée et des espaces remarquablement optimisés. La pièce de vie principale, véritable coeur de la maison, propose plus de 70 m², baignée de lumière. Cet espace de réception aux volumes impressionnants permet de créer différents univers : salon convivial, salle à manger chaleureuse et espace de vie familial. Une configuration idéale pour recevoir et profiter pleinement du quotidien. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale de 47 m². Véritable espace privatif, elle offre un confort rare avec des volumes dignes d'un appartement indépendant, parfait pour une vie de famille ou pour envisager une activité d'accueil. Deux salles d'eau et trois WC viennent compléter l'ensemble, garantissant fonctionnalité et confort au quotidien, notamment pour les familles nombreuses ou les réceptions. A l'extérieur, la propriété se distingue par la présence de dépendances, offrant de multiples possibilités d'aménagement : stockage, atelier, espace professionnel ou encore projet d'extension. Une grange en pierres, à réhabiliter, constitue un véritable atout supplémentaire. Elle ouvre la voie à de nombreux projets : création d'un gîte, d'un logement indépendant ou valorisation patrimoniale. Un potentiel rare sur le secteur. Cette maison familiale, rénovée avec soin, séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité de Challans et de ses commodités. Un bien unique par ses volumes, son cachet et son potentiel, idéal pour concrétiser un projet de vie ambitieux dans un environnement privilégié. Réf : 10985. Contactez Emmanuel BODIN au 02-51-93-36-70 ou emmanuel.bodin@ladresse.com (5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
207 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 207 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 23 m², rdc, carrelage imitation parquet, fenêtre 1 vantail aluminium et une porte vitrée,
Chambre 2 : Surface de 19 m², rdc, carrelage imitation parquet, pannes apparentes, salle d'eau privative
Chambre 3 : Surface de 11 m², 1er étage, parquet flottant sur plancher bois, volets intérieurs,
Chambre 4 : Surface de 11 m², 1er étage, fenêtre,
Cuisine américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc
3 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 11 m², rdc, double douche , double vasque sur meuble
Salle d'eau 2 : Rdc
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, sans fenêtre, vmc simple flux, porte coulissante
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage, sans fenêtre
Salon de 30 m²

Informations complémentaires
Rdc, fermette ciseaux, deux portes fenêtres alu , châssis fixe horizontal,
Séjour de 54 m²

Informations complémentaires
Rdc, carrelage de 90*90 , placo et 140 d isolation et 50 cm de pierres , oeil de boeuf , porte vitrée et petite fenêtre deux vantaux côté rue et baie à galandage et porte , plafond rampant 320 et 100 d isolation, cuisine oskab
1 Bureau de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, carrelage imitation parquet, plafond mansardé,
Dressing de 11 m²

Informations complémentaires
Rdc, fenêtre, aménagement simple
Cellier de 13 m²

Informations complémentaires
Rdc, baie à galandage, carrelage de 90 deux fenêtres