Appartement - 61 m² - 3 pièces à Challans

EXCLUSIVITÉ : DERNIER ÉTAGE & PLEIN SUD - LE PRIVILÈGE DU NEUF Découvrez ce superbe appartement NEUF, niché au dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 10 logements. Situé au calme d'une zone pavillonnaire recherchée, ce bien baigné de lumière (exposition Sud & Ouest) offre un cadre de vie serein et sécurisé. ? LES ESPACES DE VIE Côté Jour : Une entrée avec dégagement et placard menant à une pièce de vie ultra-lumineuse, complétée par un cellier pratique pour l'organisation quotidienne. Côté Nuit : Une chambre principale généreuse avec accès direct au balcon, une seconde chambre avec placard intégré, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. LES EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS Grand Balcon idéalement exposé. Deux parkings privatifs au sein d'un espace clos et sécurisé. Local 2 roues à disposition. Visiophone et chauffage performant par Pompe à Chaleur (confort thermique et économies d'énergie). LES AVANTAGES FINANCIERS Prêt à Taux Zéro (PTZ) 2026 : Financez une part importante de votre achat à 0% ! Frais de Notaire Réduits : Environ 2,5% au lieu de 8%. Exonération de Taxe Foncière (TF) : Économisez pendant les deux premières années. Faibles Charges : Copropriété neuve, optimisée et sans travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia HÉRY, Tél. : 06 17 56 53 39, E-mail : katia.hery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 841 183 247.