Maison - 147 m² - 6 pièces à Challans

Iad France - Nadia Senard Bellorini vous propose : À VENDRE – MAISON CONTEMPORAINE D’EXCEPTION À CHALLANS (146 m² – 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES DE PLAIN-PIED) ? Le confort moderne en toute sérénité, à deux pas des commodités et à 15 minutes de l’océan. Découvrez cette splendide maison de plain-pied, construite en 2021, alliant élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme. Située à Challans, localisation' premium' à deux pas du parc de la Sablière, dans un environnement résidentiel prisé, cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié, au calme, sans vis-à-vis. ? Localisation idéale : Zone commerciale à pieds 5 minutes de la gare 45 min de Nantes 30 min de La Roche-sur-Yon 15 min des plages vendéennes ? Un intérieur baigné de lumière : Dès l’entrée, laissez-vous séduire par l’atmosphère chaleureuse et contemporaine. La pièce de vie, lumineuse et ouverte, intègre un salon-séjour spacieux et une cuisine américaine fonctionnelle, sublimée par une verrière esprit atelier. Les grandes baies vitrées s’ouvrent sur une terrasse couverte de 30 m², parfaite pour recevoir toute l’année (pas besoin d'investir dans une pergola). ? Espace nuit haut de gamme : La maison dispose de 4 chambres, dont 3 suites parentales avec dressing et salle d’eau / bains privative. Un confort absolu pour toute la famille ou pour recevoir dans les meilleures conditions. ? Un quotidien pratique et agréable Idéalement placée à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et commerces, vous profitez d’une vie de quartier dynamique et accessible à pied. Et si vous exercez une profession libérale, une possibilité d'entrée indépendante vous permettra de recevoir vos clients sans empiéter sur votre vie privée. ? ️ Côté pratique : Garage de 20 m² avec lingerie / cellier attenant Terrain de 776 m², entièrement clôturé Accès goudronné à l’avant. Chauffage au sol par pompe à chaleur : performance énergétique et bien-être assuré ? Un bien rare sur le marché, à la croisée de la modernité, du confort et de la tranquillité. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. ? Une maison d’exception à Challans – volumes rares, emplacement idéal ! ? Un bien rare, prêt à vous accueillir Chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort au quotidien. Que vous soyez une famille à la recherche d’espace ou un professionnel en quête d’un cadre de vie / activité harmonieux, cette maison est faite pour vous. ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce que les photos ne peuvent pas montrer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Senard Bellorini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 389865270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.