Maison de maîtres - 98 m² - 4 pièces à Châlette-sur-Loing

Charmante maison rénovée de 98m²datant de 1900, située à Châlette-sur-Loing.
Offrant au rez de chaussée , une entrée , une salle de bain avec wc , un salon séjour lumineux ouvert sur la cuisine aménagée et équipée , une chambre .
A l'étage vous avez un vaste palier , deux chambres , une salle d'eau avec wc .
Modernité et cachet de l'ancien avec une exposition sud, pour profitez d'une belle luminosité naturelle.
Cadre de vie chaleureux et convivial.
Proche des commodités, à 5 mns en voiture de la gare , transports scolaires , établissements médicaux
Elle saura vous séduire par son emplacement et son caractère.
Les plus ++++
Tout à l'égout
Fibre
Cave
Partie de terrain constructible
Belle terrasse
Bons matériaux de construction
Du mal à vous projeter je vous aide avec l'aménagement de ce bien aussi bien en intérieur comme en extérieur comme vous pourrez le voir sur les photos
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez moi
pour une visite dès maintenant

Cette annonce référence 320046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE NOURY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 79195039700038.

Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2024
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr