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306 000 €
390 m²

Description :

IDEAL INVESTISSEUR !

Immeuble de rapport situé sur CHALETTE SUR LOING BOURG proche de la gare à pied et des commerces
Immeuble constitué :
-Au rez de chaussée: deux appartements avec entrée commune ou entrée individuelle T3 de 65 m² (loyers de562.85€ +603.53€ locataires en place depuis 2021 et 2024)
-Au 1er étage: deux appartements T3 de 65 m² loués depuis 2015 et 2016 (587.82€ + 699.12€)
- Au 2ème étage: un appartement T3 à refaire et une partie avec plusieurs greniers pouvant être aménagée.

Chaque appartement possède une cave, une parcelle de terrain de 130 m² sur laquelle se trouve une dépendance.
La surface totale du terrain est de 745 m².
un appartement au rez de chaussée possède un garage.

Montant total mensuel des loyers actuels 2423.32€. Locataires sérieux sans problèmes d'impayés.

honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 294 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier MONTARGIS : Gérante - Nathalie DEMARET
Carte T 4502 2018 000 026 826

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 390 m²

L'extérieur :

  • Parking
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
Synthèse
Immeuble à Châlette-sur-Loing
306 000 €
Surface : 390 m²
Prix au m² : 785 €
Transaction :
Achat
Référence :
VI293-CIMMFRANCHISE
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Immeuble - 390 m²
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Cimm Immobilier SEYSSINET
Cimm Immobilier SEYSSINET
Cimm Immobilier MONTARGIS
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
265
kWh/m²/an
39
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
39
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 07 juillet 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 300 € à 1 800 €
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