Maison - 90 m² - 4 pièces à Châlette-sur-Loing

Iad France - Solange Hilaire (07 84 10 60 31) vous propose : CHALETTE-SUR-LOING Cette charmante maison de ville d'environ 90 m² habitable (mitoyenne d'un côté) sur sous-sol, vous offre : Au rez-de-chaussée : une entrée sur une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux d'environ 27 m², un WC et un accès au sous-sol. Au 1er étage : un couloir desservant une chambre avec placards, une salle d'eau et WC intégrés. Au 2e étage : un espace palier distribuant 2 chambres mansardées avec velux et volets roulants électriques en aluminium. Au sous-sol : une pièce carrelée d'environ 30 m², actuellement aménagée en dressing et une chaufferie. Le tout bâti sur un terrain d'environ 133 m² comprenant un garage, un atelier et une spacieuse terrasse d'environ 40 m² orientée SUD-EST et d'une cour avec barbecue (pas de jardin). Si vous recherchez une maison de ville à proximité de la gare et du centre ville de Montargis avec ses commodités, TOUT PEUT SE FAIRE A PIED. Les prestations : - Huisserie PVC double vitrage - Volets roulants électriques - VMC - Pompe à Chaleur Air / Air - Climatisation réversible - Thermostat d'ambiance - Ballon Thermodynamique - Bon DPE (DPE D - Faible consommation) - Belle terrasse de 40 m² en composite - A 10 min à pied de la gare de Montargis (Paris Bercy en 1 heure / Paris Gare de Lyon) et des commerces de proximité. - A 10 minutes de l'autoroute direction Paris, par A6. Venez la visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Solange Hilaire EI (ID 16893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.