Maison - 120 m² - 7 pièces à Chaleins

Au calme - CHALEINS - Maison 7 pièces - 5 chambres - 120 m² Habitables - 190 m² surface de plancher - Dépendance climatisée (grande cuisine d'été de 32 m²) - Piscine - Garage et grande aire de stationnement extérieure - DPE C

A moins de 15 minutes de Villefranche sur Saône, au calme, dans une impasse, venez découvrir cette maison individuelle d'environ 120 m² habitable implantée sur un terrain de 663 m² parfaitement aménagé, un magnifique espace extérieur agrémenté d'une piscine chauffée haut de gamme, d'une chaleureuse terrasse en bois et d'une dépendance climatisée de 32 m² (grande cuisine d'été).

A l'étage, une pièce à vivre lumineuse d'environ 43 m² avec une cuisine ouverte moderne et parfaitement équipée, donne sur une terrasse couverte exposé Sud-Ouest. Trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

Au rez-de-chaussée, deux autres chambres, une buanderie suffisamment spacieuse pour créer une seconde salle de bain, un second wc ont été aménagés. Ce bien comporte également un garage (47 m² env.) et une cave.

Vous apprécierez de réaliser des gains d'énergie grâce à la pompe à chaleur récemment installée et les divers travaux effectués pour gagner en performance énergétique.

Travaux réalisés : changement des huisseries, PAC et radiateurs en fonte, isolation des combles, VMC double flux, réfection de la façade, des bandeaux et des chéneaux, révision et entretien de la toiture, construction de la piscine et de la dépendance ...

Atouts : localisation (impasse), maison peu énergivore, 5 chambres, terrain joliment aménagé, espace piscine avec terrasse et cuisine d'été, idéal pour se détendre et passer d'agréables moments de convivialité.

Pour tous renseignements ou visite, contactez Florence BASSOU, agent Pietrapolis Villefranche, au 06 51 56 72 78 ou par mail f.bassou@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1205.00 et 1730.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/18888/2m599/bareme_2023_ldi_1.pdf

Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Florence BASSOU - Tél. 0651567278
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 815329347