Propriété - 338 m² - 8 pièces à Chalais

L'agence Abithéa Charente vous présente ce magnifique logis du XVIe siècle doté d'une rénovation de qualité et dans le respect du style original, idéalement situé en SUD CHARENTE, à 45 minutes d'Angoulême et de sa gare TGV Bordeaux/Paris, et à 80 minutes de Bordeaux et de son aéroport.
Sur une surface de plus de 330 m2 habitables, les espaces de vie vous charmeront : au rez-de-chaussée une belle cuisine dînatoire et son âtre monumental, et un grand salon avec sa belle cheminée en pièce maîtresse.
A l'étage l'escalier double donne accès via 2 paliers à l'espace privatif de la propriété : 4 belles chambres lumineuses avec rangements, dont une suite avec dressing et salle d'eau, et une salle de bain. Un grand salon avec sa grande cheminée complète ce niveau.
Les détails de la rénovation réalisée parfaitement dans les règles de l'art sont l'atout majeur de la demeure : plancher chauffant alimenté par la chaudière au fioul à condensation, fenêtres à meneau et vitraux conformément au style XVIe du logis, adoucisseur d'eau, portails à ouverture électrique.
+++ la grange de plus de 200m2 ainsi qu'un grenier de plus de 40m2 offrent encore des possibilités d'aménagement.
+++ les jolies dépendances pour vous permettre de stocker bois, outils, vélos ; les pièces fonctionnelles : buanderie, cellier, cave.
+++ le puits équipé d'une pompe pour l'arrosage du jardin
La propriété dominante sur 5 hectares de terrain exposée Sud offre une vue sur le château de Talleyrand et la jolie campagne environnante. Elle sera le théâtre de vos journées ensoleillées et soirées d'été, avec sa belle piscine chauffée et le jacuzzi, sa terrasse abritée et équipée d'anciens fours à pain. La tranquillité est bien sûre au rendez-vous, les installations du logis étant concentrées autour d'une splendide cour intérieure close.
Prix de vente : 892 500 EUR (honoraires de 5%).
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez votre conseillère Laurence DE SOUZA D'INCAU : 06.20.99.81.46 / Ldesouzadincau@gmail.com, RSAC Angoulême 981370620, RCpro Gan 31072791G.
Informations énergétiques sur le bien : classe énergie D 107/ classe climat D 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr