Maison de campagne - 265 m² - 23 pièces à Chalagnac

Plongez dans l'authenticité de cette maison de caractère située au cœur de la campagne périgourdine, à seulement un quart d'heure de Périgueux. Avec ses 265 m² habitables, cette propriété s'étend sur un vaste terrain de 3 000 m², offrant un cadre de vie alliant charme et praticité. Sa proximité avec la zone commerciale Créavallée et une future clinique en fait un bien rare et recherché.

Idéale pour un projet familial ou professionnel, cette demeure se compose de trois logements distincts. La longère principale, d'une superficie de 143 m², vous accueille avec une grande pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un insert à bois, et une cuisine entièrement équipée. Trois chambres spacieuses et une salle de bain complètent cet espace, le tout bénéficiant de double vitrage et d'espaces aménageables pour répondre à vos besoins.

Les deux autres logements, actuellement loués, assurent un revenu locatif stable. Avec des surfaces respectives de 58 m² et 44 m², ils offrent confort et indépendance, chacun étant équipé d'un système de chauffage moderne et économique, l'un au poêle à granulés, l'autre au poêle à bois.

Ce cadre enchanteur en pleine nature est également pratique grâce à sa proximité avec les commodités essentielles. Crèches, écoles primaires et collèges se trouvent à moins de 6 km, permettant de concilier vie à la campagne et confort moderne.

Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 265 m²
- Chauffage : Électrique individuel
- Distribution d'eau chaude : Ballon électrique
- DPE : D / GES : B
- Taxe foncière : 1966 €
- Proximité écoles : Crèche, école primaire, collège à moins de 6 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.