Maison - 104 m² - 5 pièces à Saumur

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME A côté des écoles et commerces, votre agence Guy Hoquet SAUMUR est heureuse de vous présenter cette maison de 5 pièces au calme de 104 m² et de 468 m² de terrain à CHACE (49400). Classement énergétique en A. C'est une maison mitoyenne (côté garage) construite en 2017. Au rez-de-chaussée, vous accédez à une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre de 9 m² avec salle de douche, wc séparés et une arrière cuisine. Le premier étage propose, quant à lui, trois chambres de 8 m² à 12 m² , une salle de bains et des wc. La maison avec vie de plain-pied bénéficie de radiateurs, ainsi que d'une pompe à chaleur. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants à une bonne isolation thermique. Un jardin de 400 m² lui donne un supplément d'espace appréciable. Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : cette maison se situe à moins d'une minute des commerces et à trois minutes des écoles. L'École Primaire Publique Louis Robineau et l'École Primaire Publique Robert Clémot sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à trois minutes de la maison. On trouve un accès à l'autoroute A85 à 11 km. On trouve deux boulangeries, un commerce et une supérette à proximité. Cette maison est très intéressante d'un point de vue énergétique. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées A toutes les deux, de l'ordre de 64 kWh/m²/an et 64 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 440 euros et 650 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Elle est à vendre pour la somme de 223 400 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet SAUMUR pour une première visite de cette maison à vendre, vous pouvez la découvrir immédiatement en cliquant sur le lien de la visite immersive.