Propriété - 141 m² - 8 pièces à Chabournay

PROPRIÉTÉ LONGÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE

Dans cette commune située en campagne viticole du Haut-Poitou, à moins de 15 minutes du Futuroscope et de l'autoroute A10, aux environs de 30 minutes de la Gare TGV de POITIERS et aux environs de 25 minutes du Golf du Haut-Poitou situé entre Poitiers et Châtellerault bordant le Lac de Saint-Cyr.

Dès l'entrée, coup de cœur assuré de cette propriété de caractère entièrement rénovée et offrant de belles prestations de standing.

La longère dont toutes les pièces du rdc accèdent directement à l'extérieur et sur toute sa longueur une terrasse en pierres,

Au rdc, une cuisine déjeunatoire/dinatoire aménagée, équipée et séparée avec sa cheminée fonctionnelle (non en service), des toilettes indépendantes avec son lave-mains, un grand salon avec sa cheminée fonctionnelle (en service) - séjour servant actuellement de bibliothèque et de bureau avec la possibilité de réaménagement en chambre puis dans le prolongement en extension latérale une véranda chauffée attenante.

À l'étage, le palier dessert deux suites parentales avec dressings dont une ayant une entrée avec dégagement vers ses trois pièces privatives "chambre, salle de bains, toilettes" et l'autre avec une entrée directe privative vers sa salle d'eau et sa chambre puis une dernière 3ème chambre indépendante (servant actuellement de dressings complémentaires).

Plusieurs dépendances indépendantes comprenant une chambre annexe avec salle d'eau, une buanderie/un cellier, un préau en cuisine d'extérieure (période estivale) aménagée, équipée, abritée et chauffée. Un bûcher avec une partie cave à vin. Une grange de 80 m2 est aménageable avec sa mezzanine.

Côté jardin, une piscine 5X11 chauffée par une pompe à chaleur avec son pool house et son espace terrasse, un jacuzzi indépendant le tout réparti sur un jardin paysager et arboré, clos de plus de 2 000 m² avec de la constructibilité possible sur parcelle au fond du jardin d'environ 1 000 m2 avec une entrée possible côté droit.

Côté confort, ce bien dispose d'un portail électrique de marque CAME et d'un système d'alarme avec télésurveillance via EPS (HOMIRIS). Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1710 € - montant maxi : 2350 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BERT Franck, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.