Maison ancienne - 110 m² - 5 pièces à Chabottes

*** Exclusivité ***

Très fort potentiel pour cette grande bâtisse traditionnelle à rénover entièrement, érigée sur près de 3000 m2 de terrain !

Située au calme, sur les hauteurs de la commune de Chabottes, elle vous séduira par les perspectives de rénovation offertes et ses différents points de vue sur les montagnes d'alentour !

Elle présente actuellement une surface habitable d'environ 110 m2, complétée par près de 260 m2 de dépendances aménageables:

- au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger/cuisine donnant accès à un petit salon, un cellier et une salle de bain avec WC indépendant.
- à l'étage un dortoir vous attend, ainsi qu'un T1 avec entrée indépendante et cuisine meublée, donnant sur une large terrasse d'angle !
Une chambre indépendante prolonge en outre la surface habitable à ce niveau.
- sous combles, un espace supplémentaire ne demande qu'à être aménagé pour augmenter encore les capacités de couchage !

Coté dépendances, la bâtisse bénéficie de deux ateliers pour une surface cumulée voisine de 36 m2; d'une cave avec électricité de près de 9 m2 et d'une vaste grange d'environ 185 m2 répartis en deux niveaux:
Le rez-de-chaussée de cette dernière est découpé en trois pièces dont l'une comporte une cheminée d'époque.
Le niveau supérieur présente une belle surface non cloisonnée d'environ 100 m2.

Par ailleurs, un espace fermé d'une dizaine de mètres carrés, équipé d'un lavabo et d'un WC, valorise l'espace sous la terrasse du T1.

L'ensemble est bordé d'une cour à l'avant et d'un vaste terrain plat et arboré à l'arrière!

N'hésitez plus, contactez-moi et je vous accompagnerai avec plaisir dans votre découverte des nombreuses possibilités offertes par ce bien rare à la vente !

CASADICI est un réseau immobilier novateur alliant la performance à un engagement sociétal fort: Nous reversons 10% de nos bénéfices à une association de lutte contre le mal-logement, travaillons à limiter au maximum notre impact environnemental et portons un projet de fonctionnement coopératif !

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Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3670.00 et 5000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/casadici/160/5W5JK/honoraires_1.webp Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller CASADICI : Thierry BRUYAS - Tél. 0661958030
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