Maison - 90 m² - 6 pièces à Chablis

29 000 € FAI – Maison + 4500 m² de terrain à deux pas de l'Abbaye de Pontigny (89) – Opportunité rare !

Un bien UNIQUE à créer : vivez sur un ancien pont à Pontigny – 29 000 € FAI

Et si votre prochain projet immobilier sortait vraiment de l'ordinaire ?

À quelques mètres de la majestueuse Abbaye de Pontigny, à 15km d'Auxerre et appartenant au canton de Chablis, découvrez un bien totalement atypique :

une maison construite sur un ancien pont SNCF

Un lieu chargé d'histoire, prêt à renaître entre vos mains.

Un projet, une vision, une transformation

Aujourd'hui, cette maison de 90 m² nécessite une rénovation complète…

Mais demain ?

Une habitation unique
Un lieu de vie original
Un projet locatif hors du commun (gîte, résidence secondaire…)

Ici, vous n'achetez pas seulement une maison… vous créez un lieu.

Un cadre rare et recherché

Terrain de 4 519 m²

Environnement très calme

Vue dégagée

Nature omniprésente

Un cadre parfait pour un projet de vie ou un investissement différenciant.

Le potentiel

4 chambres

Studio indépendant

Véranda

Dépendances naturelles (terrain, extérieurs, arbres fruités)

Un puit

Un ensemble parfait pour imaginer un projet à forte valeur ajoutée.

Projection incluse

Parce qu'il est parfois difficile de se projeter :

Des visuels de home staging sont intégrés à l'annonce pour vous montrer le potentiel après rénovation.

Une opportunité rare

29 000 € FAI

À ce prix-là, vous achetez :

un terrain conséquent

une structure existante

et surtout… un concept unique sur le marché

Pour qui ?

Investisseurs à la recherche d'un bien différenciant

Amateurs de projets atypiques

Créateurs de lieux (gîte, logement insolite, résidence secondaire)

Important

Travaux importants à prévoir → réservé aux profils capables de se projeter

Et maintenant ?

Les biens comme celui-ci sont extrêmement rares.

Si vous cherchez un projet différent, marquant, avec une vraie identité… ce bien est fait pour vous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 942 754 - Greffe de DIJON) Franck PICARD Entrepreneur Individuel 07 45 60 61 44 - Réf.947025