Maison - 90 m² - 6 pièces à Chablis
Description :
29 000 € FAI – Maison + 4500 m² de terrain à deux pas de l'Abbaye de Pontigny (89) – Opportunité rare !
Un bien UNIQUE à créer : vivez sur un ancien pont à Pontigny – 29 000 € FAI
Et si votre prochain projet immobilier sortait vraiment de l'ordinaire ?
À quelques mètres de la majestueuse Abbaye de Pontigny, à 15km d'Auxerre et appartenant au canton de Chablis, découvrez un bien totalement atypique :
une maison construite sur un ancien pont SNCF
Un lieu chargé d'histoire, prêt à renaître entre vos mains.
Un projet, une vision, une transformation
Aujourd'hui, cette maison de 90 m² nécessite une rénovation complète…
Mais demain ?
Une habitation unique
Un lieu de vie original
Un projet locatif hors du commun (gîte, résidence secondaire…)
Ici, vous n'achetez pas seulement une maison… vous créez un lieu.
Un cadre rare et recherché
Terrain de 4 519 m²
Environnement très calme
Vue dégagée
Nature omniprésente
Un cadre parfait pour un projet de vie ou un investissement différenciant.
Le potentiel
4 chambres
Studio indépendant
Véranda
Dépendances naturelles (terrain, extérieurs, arbres fruités)
Un puit
Un ensemble parfait pour imaginer un projet à forte valeur ajoutée.
Projection incluse
Parce qu'il est parfois difficile de se projeter :
Des visuels de home staging sont intégrés à l'annonce pour vous montrer le potentiel après rénovation.
Une opportunité rare
29 000 € FAI
À ce prix-là, vous achetez :
un terrain conséquent
une structure existante
et surtout… un concept unique sur le marché
Pour qui ?
Investisseurs à la recherche d'un bien différenciant
Amateurs de projets atypiques
Créateurs de lieux (gîte, logement insolite, résidence secondaire)
Important
Travaux importants à prévoir → réservé aux profils capables de se projeter
Et maintenant ?
Les biens comme celui-ci sont extrêmement rares.
Si vous cherchez un projet différent, marquant, avec une vraie identité… ce bien est fait pour vous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 942 754 - Greffe de DIJON) Franck PICARD Entrepreneur Individuel 07 45 60 61 44 - Réf.947025
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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6 pièces
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90 m²Informations complémentairesSurface habitable : 90 m²
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4 Chambres
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1 Salle d'eau
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1 Toilette
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Séjour de 20 m²
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Cave
L'extérieur :
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Jardin
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Balcon
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2 Parkings
Les équipements :
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Cheminée
Autres :
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Chauffage :Cheminée, Électrique
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Année de construction :1980
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État :État Toiture : À rénover, Intérieur : A rénover
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Exposition :Sud
-
Vue :Vue dégagée
Localisation :
Performance énergétique :
Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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