• Maison - 86 m² - 4 pièces
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549 000 €
86 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Iad France - Vincent Peck (07 67 10 36 71) vous propose : À saisir rapidement : une superbe opportunité à Ceyreste Maison T4 plain-pied avec fort potentiel d'aménagement Idéalement située dans un quartier extrêmement calme, en cul-de-sac, cette villa de type 4 de 85 m² loi Carrez est parfaitement habitable en l'état. Son véritable atout réside dans son potentiel de réaménagement intérieur, offrant la perspective d'un magnifique cocon familial. La maison se compose d'une spacieuse pièce à vivre avec coin cuisine de 35 m², de 3 chambres, d'un dressing indépendant, d'une salle d'eau et d'un WC. Le plafond actuel est une dalle sur laquelle il est envisageable selon votre projet d'ajouter un étage, permettant ainsi une augmentation significative de la surface habitable. À l'extérieur, la parcelle de 650 m² est piscinable. Un cabanon de jardin est déjà présent, en plus des 4 caves situées sous la maison, offrant de multiples possibilités pour vos projets. Les points forts à retenir : •Maison individuelle sans copropriété ni lotissement, non mitoyenne, sans vis-à-vis •Grand terrain plat •Orientation plein sud avec aperçu vue mer •Climatisation réversible •Double vitrage •Raccordement au tout-à-l'égout •Tableau électrique récemment refait à neuf •Petit cabanon de jardin indépendant •Terrain piscinable •Emprise au sol restante pour agrandir ou construire un garage •4 caves pour du rangement A visiter d'urgence ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Peck EI (ID 45520), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 86 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 86 m²
  • 3 Chambres

L'extérieur :

  • Terrasse

Les équipements :

  • Cheminée
  • Climatisation

Autres :

  • Chauffage :
    Radiateur, Gaz
  • Année de construction :
    1974
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Ceyreste
549 000 €
Surface : 86 m²
Prix au m² : 6 384 €
Transaction :
Achat
Référence :
1588236
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 86 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Vincent Peck
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
163
kWh/m²/an
20
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
20
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 06 février 2024
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