Maison - 180 m² - 9 pièces à Cette-Eygun

Vaste bâtisse du XVIIè siècle en pierres située dans le village de Cette - Pyrénées Atlantiques, au calme absolu, dans une impasse, loin des autres habitations. - RDC : cuisine ouverte meublée et équipée ouverte sur un vaste salon / séjour, 2 grandes chambres, WC et salle de bain - 1er étage : grand palier, 4 chambres mansardées dont 2 spacieuses - Grand sous-sol aménageable, très bonne hauteur sous plafond et ouvertures existantes. Chauffage RDC, poêle à granulés (installé en Octobre 2022) et radiants électriques dans les chambres à l'étage. Terrasse au 1er étage de 18 m² avec vue panoramique sur les montagnes Terrain de 2400 m² très légèrement pentu, sans aucun vis-à-vis. Parking à 50m Facture d'eau de 110 euros / an et énergie 90 euros / mois. Bonne isolation thermique (sols, murs et plafonds). Toiture en ardoises naturelles en excellent état Rendement locatif (Airbnb) : 150 euros / nuit (-25% de frais) DPE en cours de réalisation Taxe foncière de 540 euros. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline DAVID, Tél. : 06 60 05 66 47, E-mail : maryline.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 510 364 227.