Maison - 138 m² - 5 pièces à Cestas

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446 400 €

138 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

Une maison individuelle de plain-pied, alliant confort moderne et emplacement stratégique. Située dans un quartier calme de Gazinet, elle offre une vie facilitée par la proximité immédiate de la gare (le train vers Bordeaux en 12 min), des écoles et des commerces. L'espace de vie, baigné de lumière, se compose d'un vaste séjour ouvrant sur un jardin exposé plein Sud et d'une grande cuisine dînatoire entièrement équipée, idéale pour les moments en famille. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres spacieuses, deux salles d'eau, dont une suite P. avec grand dressing. Les "+" qui font la différence : l'annexe de 18 m² pour le télétravail (bureau indépendant) ou une 4ème chambre. Dépendances : le garage de 21 m² avec une véritable cave enterrée de 14 m² pour vos grands crus. Économies : Chauffage par pompe à chaleur air-eau haute performance et un terrain de 705 m² parfaitement exposé et piscinable. Une maison facile à vivre où il ne reste plus qu'à poser vos valises. A visiter sans tarder ! (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : - Emplacement du bien au calme sans vis à vis et à proximité des commerces, commodités, écoles et gare sncf- Bonnes prestations d'ensemble ( PAC air-eau récente, huisseries double vitrage PVC, volets battant PVC, tableau électrique aux normes, 2 sdb

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
138 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 138 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 9 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 18 m², rdc, avec espace dressing
Chambre 3 : Surface de 12 m², rdc
Cuisine de 19 m² ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée, rdc, aménagée et équipée
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 6 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 3 m², rdc
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Salon / Séjour de 36 m²

Informations complémentaires
Surface de 35 m², rdc, exposition sud, coulissant vers jardin sud
Cellier de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cave de 13 m²

Informations complémentaires
Rdc