Maison - 200 m² - 6 pièces à Cestas

Découvrez cette belle maison de plain-pied de 200 m², construite en 2002 sur un terrain de plus de 4 000 m², située à seulement 5 minutes du centre de Cestas Bourg et 10 minutes de la gare de Cestas-Gazinet.

Une entrée séparée avec placard vous mène vers une vaste pièce de vie de 58 m², baignée de lumière, avec plafond cathédrale, poêle à granulés et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine et une grande buanderie complètent cet espace fonctionnel.

La maison est intelligemment agencée avec deux espaces nuit distincts :
- Le premier accueille une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire balnéo et douche)
- Le second comprend quatre chambres, un bureau, deux salles d'eau et des WC séparés

Trois chambres, dont la suite parentale, bénéficient d'un accès direct à la terrasse exposée plein sud, avec vue sur la piscine.

À l'extérieur, le jardin paysager sans aucun vis-à-vis offre une grande terrasse partiellement couverte, une piscine et un pool-house entièrement équipé (cuisine d'été, douche, WC). Un abri de jardin de 19 m² complète les aménagements extérieurs.

Un double garage de 35m² avec porte motorisée, des volets roulants électriques, un portail automatique, visiophone et de nombreux rangements viennent parfaire ce bien entretenu avec soin.

Les atouts de cette maison :
- Maison de plain-pied avec 5 chambres et un bureau
- Deux espaces nuit bien séparés, parfait pour la vie familiale
- Pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et poêle à granulés
- Jardin paysager sans vis-à-vis avec piscine, pool-house, boulodrome et terrasses
- DPE : C, pour une meilleure performance énergétique
- À 5 min du centre de Cestas Bourg et 10 min de la gare de Cestas-Gazinet
- Maison soignée et prête à vivre

Cestas – entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, proche commodités et ramassage scolaire Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf.933677