Maison - 105 m² - 6 pièces à Cesson

Iad France - Christine Verger (06 37 98 20 83) vous propose : Située dans un environnement privilégié, calme et boisé, proche de tous commerces, écoles, gare RER, installations sportives, venez découvrir cette maison mitoyenne de 6 pièces de 105 m² environ (loi carrez) édifiée sur un terrain clos de 216 m² environ. Idéalement placée dans une impasse calme, cette maison de construction traditionnelle et bien agencée de 1976 présente un jardin avec son cabanon, un garage et un sous-sol total. L'entrée présente des espaces de rangements et un WC et s'ouvre sur une cuisine séparée, aménagée et équipée de 16 m² environ ainsi qu'une salle à manger / salon de 32 m² environ donnant sur le jardin. Une première chambre / bureau complète ce palier. À l'étage, on découvre trois chambres et une salle de bains double avec baignoire, douche et WC de 9 m² environ. Les combles sont aménageables (plancher isolé). Chauffage individuel gaz. Une grande maison familiale à redécorer selon vos envies ! Les + : porte de garage motorisée, fenêtres double vitrage, volets PVC (automatiques pour les portes-fenêtres), fibre installée. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 856 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 9 € par mois (soit 108 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine Verger EI (ID 79667), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 979994126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.