Villa - 130 m² - 5 pièces à Cesseras

Cette belle villa de 130 m² habitables bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, au cœur d'un terrain arboré de 4 700 m² avec piscine et vues panoramiques sur les plaines, les Corbières et les Pyrénées.

Construite en 1977 et agrandie par la suite pour un usage à l'année, la maison s'organise sur deux niveaux. L'entrée, accessible par une allée fermée par de hauts portails en fer forgé, s'ouvre sur un vaste salon lumineux avec poêle à bois et baies vitrées donnant sur un balcon exposé plein sud. Dans le prolongement, une grande cuisine ouverte avec espace salle à manger et cheminée en pierre avec insert profite de larges ouvertures offrant des vues dégagées. Un escalier en pierre mène à la suite parentale avec salle de bains privative et placard intégré. Un couloir dessert deux autres chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Depuis la cuisine, on accède à une spacieuse terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur, complétée par une terrasse en bois dédiée à la détente.

En sous-sol, une cave avec buanderie offre un vaste espace de rangement. Un grand espace de stationnement se situe à l'avant de la maison.

Les équipements comprennent un chauffage électrique avec climatisation réversible et une fosse septique installée en 2012. La propriété est en excellent état et prête à être habitée immédiatement.

À l'extérieur, le terrain boisé et clôturé entoure la villa et comprend une oliveraie avec des arbres centenaires. En position dominante, la piscine privée et son patio en pierre profitent d'un cadre naturel préservé et d'un calme absolu.

Implantée à Cesseras - joli village viticole avec plus de 1000 ans d'histoire situé au cœur du Minervois dans l'Hérault - la villa se trouve à seulement 6 km d'Olonzac avec tous commerces et son marché hebdomadaire réputé, à 5 km de Minerve et de ses gorges spectaculaires, à 30 minutes de Carcassonne et de son aéroport, et à moins d'une heure des plages méditerranéennes.
En raison du statut protégé de la zone où se trouve la propriété, aucun permis de construire ne peut plus être délivré, ce qui garantit une paix permanente et un environnement naturel tel qu'il est aujourd'hui. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Virginie JONES +33667059653 Honoraires à la charge du vendeur