Maison - 153 m² - 7 pièces à Césarches

Exclusivité 007 agent i !

A saisir sur la commune de Césarches, sur les hauteurs, dans un petit lieu-dit calme et verdoyant, à 15 minutes du centre d'Albertville et Ugine, cette maison est à vendre.

Implantée sur une parcelle d'environ 1200m2, la maison est partagée en deux appartements avec des entrées indépendantes. Un escalier intérieur permet de rassembler les deux, facilement.

A l'étage se trouve un T5 duplex de 99m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie avec terrasse, une pièce pouvant servir de chambre ou de salon, une salle de bains et un WC. Au dessus, il dispose de 3 chambres, une salle d'eau / WC et de grands espaces de rangement. Il est actuellement loué pour 780€.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 de 54m2 aux finitions particulièrement soignées, comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie disposant d'un poêle à bois neuf et d'une cuisine équipée, baignée de lumière. Le coin nuit est composé d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC. Il donne accès à une terrasse et au jardin.

Deux caves et un parking goudronné complètent ce bien.

Coup de coeur pour la vue sur les montagnes et pour le charme du véritable mazot savoyard présent dans le jardin !

Contactez Clémence au 0629287456.

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic : 02/02/24.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220€ et 4430€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3220.00 et 4430.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34611bln/173/7WF44/book23_glisse_e_s_2.pdf