Maison traditionnelle - 78 m² - 4 pièces à Cerny

Maison parfaitement entretenue, offrant 78 m² habitables sur une parcelle de 260 m² de jardin, idéale pour une installation sans travaux.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 34 m² en double vitrage PVC, avec une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle) donnant sur le salon / séjour et un accès direct à la terrasse exposée Ouest.

Le rez-de-chaussée comprend également :
• Un WC séparé
• Un espace buanderie fonctionnel

À l'étage :
• 3 chambres avec dressing, dont 2 dressings aménagés
• Une salle d'eau avec WC

Les combles, non aménageables, offrent un espace de stockage appréciable.

Prestations et confort :
• Chauffage par pompe à chaleur
• Très bonne performance énergétique (DPE excellent – maison récente)
• Double vitrage PVC sur l'ensemble
• Fibre installée
• Volets roulants manuels
• Alarme extérieure conservée
• Portail électrique en aluminium
• 2 places de stationnement

Maison accolée sans mitoyenneté, garantissant calme et intimité.

Un bien clé en main : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Cette annonce référence 330169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA MORIO (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88120767400014.

Prix du bien : 245 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025
Score DPE : 60 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 716.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr