Appartement - 67 m² - 3 pièces à Cerny

Beau T3 de plain-pied avec grand jardin privatif – petite copropriété sans syndic !

Très belle opportunité à saisir !
Découvrez cet agréable appartement de plain-pied, offrant 66 m² habitables et un jardin privatif d'environ 160 m², situé dans une petite copropriété sans syndic.

Idéal investisseur ou résidence principale !
Avec un loyer estimé à 950 €, ce bien offre une rentabilité brute de plus de 6 %.
Il conviendra aussi parfaitement à un particulier recherchant le calme, tout en restant proche du centre-ville.

L'appartement se compose d'une entrée spacieuse distribuant l'ensemble des pièces pour une circulation fluide :

Un séjour lumineux ouvert sur la cuisine

Deux chambres aux beaux volumes

Une salle d'eau moderne et entièrement équipée

Les menuiseries sont équipées de volets roulants électriques.
La résidence, entièrement rénovée, propose des charges faibles (30 €/mois).

En complément, vous profiterez d'une petite cave, d'une remise à vélos, de deux places de stationnement privatives et d'un jardin arboré entourant trois côtés du bâtiment, parfait pour profiter des beaux jours. appartement exposé sud est lumineux et accueillant. son environnement dans une zone résidentielle proche centre ville et commerce sera vous séduire.

Coup de cœur assuré – à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(répartition facture d'eau) : 460€ soit 38€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 504 488 - Greffe de MELUN) Michel MAZINGUE Entrepreneur Individuel 06 51 59 91 60 - Réf.926777