Bureau - 226 m² - 10 pièces à Cernay

Nouveauté, en exclusivité LF immo !

ðŸ'¡ À saisir : un ensemble immobilier et commercial unique sur le secteur dynamique de Cernay/Thann (68).

Laurent Simonin vous propose une opportunité polyvalente, idéale pour :

- un professionnel de la boulangerie/pâtisserie souhaitant poursuivre l’activité,
- un entrepreneur désireux de diversifier son activité,
- un investisseur à la recherche d’un bâtiment à fort potentiel de reconversion commerciale.

L’ensemble comprend :

- Des murs commerciaux d’environ 140 m²,
- Un appartement de fonction d'environ 84 m²,
- Un fonds de commerce Boulangerie-Pâtisserie actuellement en activité.

ðŸ'° Valorisation : Murs commerciaux : 246 000 € ; Fonds de commerce : 194 000 €.

👉 Possibilité d’acquérir séparément ou en global : le fonds seul, les murs seuls, ou l’ensemble murs + fonds + logement pour un projet clé en main.

🎯 Points forts :

- Emplacement porteur dans une zone attractive,
- Visibilité idéale pour une boulangerie mais aussi pour toute autre activité (restauration, commerce de proximité, service, franchise, cabinet, etc.),
- Bâtiment polyvalent offrant des alternatives de développement.

📌 Vente confidentielle : dossier complet, analyse chiffrée et visites uniquement sur rendez-vous.
âš ïž Les photos sont générées par IA et ne correspondent pas au bien présenté. Elles servent uniquement à préserver la confidentialité de l’opération.

👔 Mon accompagnement : Spécialiste des fonds de commerce et murs commerciaux, j’accompagne mes clients bien au-delà de la vente :

- Étude de faisabilité et recherche de financement,
- Business plan, budget prévisionnel et trésorerie,
- Conseils stratégiques pour structurer et pérenniser l’activité,
- Suivi aprÚs acquisition pour maximiser les chances de réussite.

🚀 Vous cherchez à investir, à développer une activité ou à bâtir un projet entrepreneurial durable ?
👉 Contactez-moi dÚs aujourd’hui : 06 75 59 77 84 – laurent.simonin@lafourmi-immo.com.

Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.