Local commercial - 387 m² à Cerisé

LOCAL COMMERCIAL - emplacement stratégique - parking 60 places

Votre agence M.P.I Mon Projet Immobilier a le plaisir de vous proposer à la location cet ancien restaurant, idéalement situé sur la commune de Cerisé, bénéficiant d'un emplacement stratégique.

Le terrain d'une superficie d'environ 4000 m² abrite le restaurant ainsi que plus de 60 places de parking. Le restaurant lui-même offre une surface de 386,63 m², répartie comme suit :

- Au rez-de-chaussée : un sas d'entrée de 4,57 m², une vaste salle de restaurant de 159 m², une cuisine équipée, une chambre froide, une réserve et des sanitaires...
- Au 1er étage : une seconde salle de restaurant de 34 m², une mezzanine, des vestiaires pour hommes et femmes, des sanitaires, une salle du personnel, un local administratif et une réserve...
- Sur place, vous trouverez du matériel laissé à disposition (cuisine, machine à laver, tables, chaises, et divers autres équipements professionnels).

Ce local commercial présente un fort potentiel d'investissement, tant par sa configuration que par son emplacement stratégique (très proche entrée/sortie autoroute A28 et nationale 12).

Ce bien est proposé à la location pour 4000€ HT / mois.

Le bailleur envisage de ne pas prendre de loyers pendant les 3 premiers mois (le temps de réaliser les travaux).

Un dépôt de garantie de 3 mois sera demandé.

Un pas-de-porte comprenant le matériel notamment d'un montant de 30 000€ sera demandé.

Frais d'agence : 5760€ HT / 6912€ TTC

Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec notre équipe, Jean-Eudes GOURMAUD se tient à votre disposition au 06.80.81.99.02.

'La SAS M.P.I Mon Projet Immobilier ne reçoit ni ne détient aucun fonds, effet ou valeur autres que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.'
Honoraires de 5 760 € HT à la charge du locataire. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34643yvm/1444/r3Pt8/bareme_definitif.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller M.P.I Mon Projet Immobilier : Jean-Eudes GOURMAUD - Tél. 0680819902
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 497 190
RCP RCS Alençon