Maison - 130 m² - 6 pièces à Cérilly

Vivez la tranquillité à la campagne, dans un cadre verdoyant. Belle maison située dans un village de Cérilly, bénéficiant d'un environnement calme avec très peu de circulation. Un cadre idéal pour une vie en famille ou pour profiter de week-ends et vacances au vert. Caractéristiques principales : - Surface habitable : environ 130 m² - Grenier aménageable (27 m² supplémentaires) - Garage attenant (27 m²) - Atelier indépendant et cave voûtée - Chauffage central au fioul - Menuiseries en double vitrage - Raccordement au tout-à-l'égout - Toiture et façades en excellent état Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : - Cuisine séparée - Salon lumineux - Salle à manger chaleureuse - Cellier - Salle de bains - WC indépendant À l'étage : - 3 chambres - Bureau (ou petite chambre d'appoint) - Deuxième salle de bains - WC séparé - Accès direct au grenier aménageable Extérieurs et dépendances : - Terrain clos d'environ 1200 m² - Cour en pavés autobloquants, facile à entretenir - Terrasse ensoleillée à l'arrière - Verger et potager déjà en place - Puits fonctionnel - Poulailler pour les amateurs d'autonomie alimentaire Localisation : Située à Cérilly (21330), cette maison offre un compromis idéal entre calme rural et proximité des services essentiels. Un bien avec beaucoup de potentiel : que vous cherchiez une maison principale ou une résidence secondaire, cette propriété offre des volumes généreux, des extérieurs aménagés et un cadre de vie apaisant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jason MONNOT, Tél. : 06 80 93 07 86, E-mail : jason.monnot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980 782 775.