Appartement - 38 m² - 2 pièces à Cergy

Idéalement situé à Cergy, proche de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 38,29 m², niché au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un logement entièrement remis à neuf, fraîchement repeint, offrant un état irréprochable. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! Ce bien est parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif rentable, avec une mise en location immédiate possible.

L'appartement propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend une chambre confortable, tandis que la salle de bain spacieuse permet d'intégrer un espace buanderie avec lave-linge, un véritable atout pour le confort au quotidien.

Vous profiterez également d'un balcon avec vue dégagée, parfait pour vos moments de détente.
Côté pratique : une place de stationnement privative en sous-sol, accessible directement depuis le bâtiment, complète ce bien.

Les + à retenir :
- Dernier étage avec ascenseur
- Résidence récente et sécurisée
- Appartement impeccable, clé en main
- Salle de bain fonctionnelle avec espace buanderie
- Balcon agréable sans vis à vis
- Fibre optique, parquet, chauffage gaz de ville.

À proximité immédiate des transports (RER A, bus), commerces, écoles et axes routiers, cet appartement combine confort, modernité et emplacement stratégique.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour habiter ou investir sereinement. À visiter sans tarder !

Nombre de lots de la copropriété : 600, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1950€ soit 162€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 844 359 - Greffe de PONTOISE) Alexandre PUEYO Entrepreneur Individuel 06 49 57 37 17 - Réf.949831