Appartement - 47 m² - 2 pièces à Cergy

Iad France - Audrey Vasseur vous propose : à CERGY PRÉFECTURE proche gare (RER A, ligne L), centre commercial, écoles, centre médical, grands axes routiers. Cet appartement 2 pièces d'environ 47 m² est situé dans une résidence privée, sécurisée et très bien entretenue. Il est composé d'une entrée avec 2 grands placards, d'un SÉJOUR LUMINEUX avec BALCON exposé Sud-Ouest et d'une CUISINE ouverte ÉQUIPÉE et aménagée. Une CHAMBRE d'environ 11 m² avec placard, une SALLE D'EAU récente (2024) avec wc complètent cet appartement. Il est vendu avec une CAVE et une place de STATIONNEMENT privative en sous-sol. Le montant des charges comprend le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide. AUCUN travaux à prévoir pour ce bien en parfait état ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.67€ par mois (soit 2372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 843398694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.