Bureau à Cergy

Bureaux à vendre — investissement idéal en centre-ville de Cergy

Investissement rare : bureaux en parfait état, construits en 1981, proposés dans un immeuble soigné et parfaitement entretenu. Aménagés avec des espaces fonctionnels et pensés pour une activité tertiaire performante : vaste accueil, zone d'impression et copie, salle serveur dédiée, ainsi que des espaces de stockage modulables. Un ascenseur facilite l'accès aux niveaux, apportant confort et accessibilité pour les occupants et visiteurs.

Situés au cœur de la ville, ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique : à proximité immédiate d'un établissement scolaire et des transports en commun, ce qui assure une excellente desserte et une visibilité durable. Leur état mint et leur agencement rationnel en font un produit attractif pour les investisseurs recherchant un bien clé en main, facile à louer.

Transports : RER A – Cergy Préfecture : ~10 min à pied.
Gare routière de Cergy Préfecture : nombreuses lignes de bus (réseau STIVO + interurbain).
Accès routier : A15 rapide vers Paris / La Défense.
Parking : parkings publics et d'immeubles de bureaux dans le secteur.

Centre commercial Les 3 Fontaines : large offre (fast-food, cafés, restaurants).

Banques : BNP, Société Générale, LCL, Crédit Agricole (secteur Préfecture / 3 Fontaines).
La Poste : bureau à Cergy Préfecture.
Imprimeries, coworking, centres d'affaires et domiciliation.
Hôtels business à proximité (B&B, Ibis, etc.).
Commodités quotidiennes
Centre commercial Les 3 Fontaines (supermarchés, pharmacie, Fnac, etc.).
Salles de sport (Basic-Fit, Fitness Park).
Crèches et services administratifs (Préfecture du Val-d'Oise).
Environnement tertiaire
Présence d'entreprises, sièges régionaux, cabinets de conseil, assurances, IT.
Flux de salariés important en semaine → zone adaptée activité B2B.

Opportunité intéressante pour diversifier votre portefeuille immobilier en zone urbaine dynamique. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.
Référence agence : 483