Appartement - 99 m² - 5 pièces à Cergy

Découvrez ce superbe appartement de 5 pièces, offrant une généreuse surface de 99 m², niché au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu à Cergy. Dès l'entrée, vous serez charmé par la lumière naturelle qui baigne chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La terrasse de 15 m² est un véritable atout, idéale pour profiter de moments de détente en plein air.

L'intérieur a été pensé pour maximiser le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie spacieux et une circulation fluide entre les pièces. Une place de stationnement dans un parking aérien couvert est incluse, ajoutant une touche de praticité à ce bien d'exception.

Proposé en exclusivité, cet appartement représente une opportunité rare pour un investissement locatif, avec un potentiel de rentabilité intéressant.

Le quartier est particulièrement adapté aux familles, avec de nombreux établissements scolaires à proximité. L'École Ponceau est à moins de 100 m, l'École Maternelle des Chênes à environ 400 m, et l'École Élémentaire de Cergy Village à 500 m. La Crèche Linande se trouve à un peu plus de 500 m, tandis que le Collège La Justice et l'École Élémentaire La Justice sont à environ 800 m. Pour vos loisirs, la Fontaine au dragon est à 700 m et le parc François Mitterrand, à un peu plus de 700 m, offre de magnifiques espaces verts pour se ressourcer.

Caractéristiques techniques

- Surface : 99 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Année de construction : 1980
- Étage : 2 sur 4
- Terrasse : 15 m²
- Parking : 1 place
- Chauffage : réseau de chaleur collectif
- DPE : C
- Charges de copropriété : 383 €
- Taxe foncière : 2027 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.