Studio - 18 m² - 1 pièce à Cergy

Opportunité Investisseur –
Studio à haut rendement avec loyers garantis à Cergy
Vous recherchez un investissement rentable, sécurisé et sans aucune gestion ?
Ce studio de 19 m², situé au 2ᵉ étage sur 4, à proximité immédiate du RER Cergy Saint-Christophe, réunit tous les critères d'un placement performant : demande locative soutenue, exploitation professionnelle et revenus contractuellement garantis.
Implanté au sein de la résidence services “Les Genottes”, de type campus, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un pôle universitaire majeur de l'Ouest parisien.
Un actif conçu pour performer :
• Studio vendu loué
• Bail commercial en cours
• Loyers garantis,
• Gestion intégralement déléguée
• Charges faibles
• Taxe foncière : 735 €
• Copropriété de 243 lots
• Aucune procédure en cours
Une visibilité totale sur vos revenus :
Emplacement ultra-porteur
• Gare RER à pied
• Accès rapide vers Paris
• Quartier dynamique
• Pôle étudiant majeur
• Forte tension locative
• Bus et transports immédiats
Résidence optimisée pour l'occupation
Gardien, restauration, laverie, ménage, très haut débit, parking sécurisé, local vélos…
Tout est pensé pour maximiser l'attractivité du bien et pérenniser le rendement.

Placement clé en main à fort potentiel
Ce bien s'adresse aux investisseurs souhaitant :
générer des revenus réguliers
sécuriser leur rendement
déléguer totalement la gestion
investir sur un secteur à très forte demande locative
Dossier complet et chiffres sur demande – contactez-nous rapidement.

Cette annonce référence 320468 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE RENAUD O'LANYER (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 87969691200010.

Prix du bien : 59 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 53 800,00 €
Honoraires TTC : 9,67 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 190
Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025
Score DPE : 182 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr