Appartement - 99 m² - 5 pièces à Cergy

Plongez dans le confort de cet appartement de 5 pièces, s'étendant sur 99 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu à Cergy. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde chaque recoin de cet espace de vie, sublimé par une terrasse de 15 m², parfaite pour savourer des moments de détente en plein air.

L'agencement intérieur a été soigneusement conçu pour offrir un maximum de confort et de praticité, avec des pièces spacieuses et une circulation fluide. Une place de stationnement dans un parking aérien couvert est incluse, ajoutant une dimension pratique à ce bien exceptionnel.

Proposé en exclusivité, cet appartement constitue une opportunité rare pour un investissement locatif, avec un potentiel de rentabilité notable.

Le quartier est idéal pour les familles, avec de nombreux établissements scolaires à proximité : l'École Ponceau à moins de 100 m, l'École Maternelle des Chênes à environ 400 m, et l'École Élémentaire de Cergy Village à 500 m. La Crèche Linande est à un peu plus de 500 m, tandis que le Collège La Justice et l'École Élémentaire La Justice se situent à environ 800 m. Pour vos loisirs, la Fontaine au dragon est à 700 m et le parc François Mitterrand, à un peu plus de 700 m, offre de magnifiques espaces verts pour se ressourcer.

Caractéristiques techniques

- Surface : 99 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Année de construction : 1980
- Étage : 2 sur 4
- Terrasse : 15 m²
- Parking : 1 place
- Chauffage : réseau de chaleur collectif
- DPE : C
- Charges de copropriété : 383 €
- Taxe foncière : 2027 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.