Appartement - 99 m² - 5 pièces à Cergy

Plongez dans le confort de cet appartement de 5 pièces, s'étendant sur 99 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu à Cergy. Ce bien vous séduira par sa vaste terrasse de 15 m², un espace extérieur parfait pour savourer des moments de détente en toute intimité.

L'intérieur de l'appartement est conçu pour offrir un cadre de vie lumineux et spacieux, grâce à un agencement optimisé et des volumes généreux. Une place de stationnement dans un parking aérien couvert est incluse, ajoutant une dimension pratique à ce bien exceptionnel.

Proposé en exclusivité, cet appartement constitue une opportunité rare pour un investissement locatif, bénéficiant d'un excellent taux de rentabilité.

Le quartier est idéal pour les familles, avec des établissements scolaires à proximité immédiate : l'École Ponceau à moins de 100 m, l'École Maternelle des Chênes à environ 400 m, et l'École Élémentaire de Cergy Village à 500 m. La Crèche Linande est à un peu plus de 500 m, tandis que le Collège La Justice et l'École Élémentaire La Justice se situent à environ 800 m. Pour vos loisirs, la Fontaine au dragon est à 700 m et le parc François Mitterrand, à un peu plus de 700 m, offre de magnifiques espaces verts pour se ressourcer.

Caractéristiques techniques

- Surface : 99 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Année de construction : 1980
- Étage : 2 sur 4
- Terrasse : 15 m²
- Parking : 1 place
- Chauffage : réseau de chaleur collectif
- DPE : C
- Charges de copropriété : 383 €
- Taxe foncière : 2027 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.