Appartement - 99 m² - 5 pièces à Cergy

Découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces, s'étendant sur 99 m², niché au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu à Cergy. Ce bien offre un cadre de vie agréable avec une vaste terrasse de 15 m², idéale pour profiter de moments de détente en plein air, sans vis-à-vis.

L'appartement se distingue par son agencement optimisé et ses volumes généreux, offrant un espace de vie confortable et lumineux. Une place de stationnement dans un parking aérien couvert est incluse, ajoutant une touche de praticité à ce bien d'exception.

Proposé en exclusivité, cet appartement représente une opportunité rare pour un investissement locatif, grâce à son excellent taux de rentabilité.

Le quartier est particulièrement adapté aux familles, avec la proximité immédiate d'écoles telles que l'École Ponceau à moins de 100 m, l'École Maternelle des Chênes à environ 400 m, et l'École Élémentaire de Cergy Village à 500 m. La Crèche Linande est accessible à un peu plus de 500 m, tandis que le Collège La Justice et l'École Élémentaire La Justice se trouvent à environ 800 m. Pour vos loisirs, la Fontaine au dragon est à 700 m et le parc François Mitterrand, à un peu plus de 700 m, offre de beaux espaces verts pour se ressourcer.

Caractéristiques techniques

- Surface : 99 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Année de construction : 1980
- Étage : 2 sur 4
- Terrasse : 15 m²
- Parking : 1 place
- Chauffage : réseau de chaleur collectif
- DPE : C
- Charges de copropriété : 383 €
- Taxe foncière : 2027 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.