Appartement - 99 m² - 5 pièces à Cergy

Cet appartement de 5 pièces d'environ 100 m2, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu à Cergy, offre un bel espace de vie prolongé par une terrasse d'environ 15 m2, sans vis-à-vis, ainsi qu'une place de stationnement. Proposé en exclusivité, il se distingue par son agencement et ses volumes.
Avec un excellent taux de rentabilité, il représente une opportunité parfaite pour un investissement locatif.
A ne pas manquer!

À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence d'écoles maternelles et élémentaires telles que l'École Ponceau à environ 100 m, l'École Maternelle des Chênes à près de 400 m, ou encore l'École Élémentaire de Cergy Village à environ 500 m. Les plus petits pourront rejoindre la Crèche Linande à un peu plus de 500 m, tandis que le Collège La Justice et l'École Élémentaire La Justice se situent à environ 800 m. Pour les moments de détente, la Fontaine au dragon est à environ 700 m et le parc François Mitterrand à un peu plus de 700 m, offrant de beaux espaces verts accessibles à pied.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2027 euro
- Charges de copropriétés : 383 euro
- DPE : D
- Mode de chauffage : réseau de chaleur collectif
- Distribution de l'eau : combiné au système de chauffage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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